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Gebrauchte Wohnimmobilien in Dorsten, Gladbeck und Marl: Preise steigen im ersten Halbjahr 2026
Markt für gebrauchte Wohnimmobilien
Der Markt für gebrauchte Wohnimmobilien in Dorsten, Gladbeck und Marl.
entwickelte sich im ersten Halbjahr 2026 positiv.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte berichtet über diese Entwicklung.
Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 6 Prozent.
Der Gutachterausschuss nennt für Ein- und Zweifamilienhäuser ein Plus von 3 Prozent.
In der Summe der Teilmärkte stieg der Geldumsatz deutlich.
Die Zahl der Kauffälle entwickelte sich in den drei Städten unterschiedlich.
Die Auswertung der tatsächlich gezahlten Kaufpreise zeigt einen lebhaften Markt.
Dabei stiegen die Preise, so stellt das Gremium dar.
Die aktuelle Entwicklung werde vor allem vom Markt der Bestandsimmobilien getragen.
Grund dafür ist, dass nur wenige Verkäufe aus bekannten Neubaugebieten erfolgten.
Entwicklung in Dorsten
In Dorsten stieg die Zahl der Kauffälle im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025 um 15 Prozent.
Der Geldumsatz erhöhte sich in Dorsten auf rund 100 Millionen Euro.
Der Geldumsatz lag damit in Dorsten 35 Prozent über dem Vorjahreswert.
Ein neues Neubauprojekt in guter Lage prägte den Markt in Dorsten.
Die erzielten Preise erreichten dort eine neue Höhe im Neubausegment.
Diese Preise markieren nach Angaben des Ausschusses die Spitze der aktuellen Preisentwicklung.
Entwicklung in Gladbeck
In Gladbeck stieg die Zahl der Kauffälle im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025 um 7 Prozent.
Der Geldumsatz stieg in Gladbeck auf rund 73 Millionen Euro.
Der Geldumsatz lag damit in Gladbeck etwa 12 Prozent über dem Vorjahresniveau.
Entwicklung in Marl
In Marl ging die Zahl der Kauffälle im gleichen Zeitraum um 3 Prozent zurück.
Der Geldumsatz nahm in Marl dennoch deutlich zu.
Der Geldumsatz erreichte in Marl rund 91 Millionen Euro.
Das entspricht in Marl einem Plus von 15 Prozent im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025.
Aufgaben des Gutachterausschusses
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dorsten, Gladbeck und Marl ist ein neutrales Kollegialgremium.
Das Gremium besteht aus ehrenamtlichen Sachverständigen.
Die Bezirksregierung bestellt die Sachverständigen.
Der Gutachterausschuss führt die Kaufpreissammlung.
Er wertet die Kaufpreissammlung aus.
Der Gutachterausschuss ermittelt Bodenrichtwerte.
Bodenrichtwerte sind Richtgrößen für Grundstücke.
Er ermittelt außerdem weitere Daten für die Wertermittlung.
Der Gutachterausschuss erstellt Verkehrswertgutachten.
Verkehrswertgutachten sind Gutachten zum Marktwert eines Grundstücks oder einer Immobilie.
Diese Gutachten nutzt man für gerichtliche und private Zwecke.
Amtliche Richtwerte und der Grundstücksmarktbericht veröffentlicht der Gutachterausschuss jährlich.
Die Veröffentlichung erfolgt auf der Website www.boris.nrw.de.
Weitere Informationen stehen auf der Website www.dorsten.de/gutachterausschuss bereit.