Gebrauchte Wohnimmobilien in Dorsten, Gladbeck und Marl: Preise steigen im ersten Halbjahr 2026

Der Markt für gebrauchte Wohnimmobilien in Dorsten, Gladbeck und Marl hat sich im ersten Halbjahr 2026 insgesamt positiv entwickelt. Nach Angaben des Gutachterausschusses für Grundstückswerte sind die Preise für Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 6 Prozent gestiegen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser wurde ein Plus von 3 Prozent verzeichnet.

In der Summe der Teilmärkte meldet der Ausschuss deutliche Zuwächse beim Geldumsatz, während sich die Zahl der Kauffälle in den drei Städten unterschiedlich entwickelt hat. Die Auswertung der tatsächlich gezahlten Kaufpreise zeigt nach Darstellung des Gremiums einen lebhaften Markt mit steigenden Preisen. Die aktuelle Entwicklung werde vor allem vom Markt der Bestandsimmobilien getragen, da nur vergleichsweise wenige Verkäufe aus bekannten Neubaugebieten zu verzeichnen gewesen seien.

Entwicklung in den drei Städten

Dorsten: Hier stieg die Zahl der Kauffälle im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025 um 15 Prozent. Der Geldumsatz erhöhte sich auf rund 100 Millionen Euro und lag damit 35 Prozent über dem Vorjahreswert. Zudem prägt nach Angaben des Ausschusses ein neues Neubauprojekt in guter Lage den Markt; die dort erzielten Preise erreichten eine neue Dimension im örtlichen Neubausegment und markieren die Spitze der aktuellen Preisentwicklung.

Gladbeck: Die Zahl der Kauffälle nahm um 7 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 zu. Der Geldumsatz stieg auf rund 73 Millionen Euro und lag damit etwa 12 Prozent über dem Vorjahresniveau.

Marl: In Marl ging die Zahl der Kauffälle im gleichen Zeitraum leicht um 3 Prozent zurück. Der Geldumsatz legte dennoch deutlich zu und erreichte rund 91 Millionen Euro, was einem Plus von 15 Prozent im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025 entspricht.

Aufgaben des Gutachterausschusses

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dorsten, Gladbeck und Marl ist ein neutrales Kollegialgremium aus ehrenamtlichen Sachverständigen, die von der Bezirksregierung bestellt werden. Zu seinen Aufgaben gehören die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung, die Ermittlung von Bodenrichtwerten und weiteren für die Wertermittlung erforderlichen Daten sowie die Erstellung von Verkehrswertgutachten für gerichtliche und private Zwecke.

Amtliche Richtwerte und ein Grundstücksmarktbericht werden jährlich auf www.boris.nrw.de veröffentlicht. Weitere Informationen gibt es unter www.dorsten.de/gutachterausschuss.