Minden startet neue Mietspiegel-Erhebung

In Minden startet Anfang September eine neue Datenerhebung zur Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels. Rund 3.000 zufällig ausgewählte Haushalte erhalten hierzu Post von der Stadtverwaltung. Ziel ist es, aktuelle Informationen zum Mietniveau im Stadtgebiet zu erfassen und so die Transparenz auf dem Wohnungsmarkt für alle Beteiligten zu erhöhen.

Wichtige Neuerungen bei der Datenerhebung

Der aktuelle Mietspiegel der Stadt Minden gilt noch bis zum 30. April 2026. Im Unterschied zur Vollerhebung aus dem Jahr 2022 setzt die Stadt diesmal auf eine stichprobenartige Befragung. Hendrik Schröder, Bereichsleiter für den Mietspiegel, hebt hervor, dass dieses Verfahren das Mietniveau realitätsnäher abbildet als eine Anpassung nach dem allgemeinen Verbraucherpreisindex.

Die Umfrage richtet sich ausschließlich an Mieterinnen und Mieter. Die Teilnehmer werden zu Aspekten wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Mietpreis ihrer Wohnung befragt.

Umfang und Ablauf der Befragung

Stichprobe: Rund 3.000 Haushalte – vergleichbar mit der Erhebung im Frühjahr 2024

Reduzierter Fragebogen: Nur etwa halb so viele Fragen wie 2024, Fokus auf mietwertbeeinflussende Merkmale

Frist: Ausfüllen idealerweise digital bis zum 21. September 2025

Verarbeitung der Daten durch das Institut "FUB IGES – Wohnen + Immobilien + Umwelt GmbH" in Hamburg

Die gewonnenen Daten sollen eine verlässliche Entwicklung des Mindener Mietmarktes ermöglichen. Laut Sarah Stockmann von der Statistikstelle wurden Merkmale beibehalten, die einen direkten Einfluss auf den Mietwert haben.

Rechtliche Rahmenbedingungen und Verpflichtungen

Die Aufstellung eines qualifizierten Mietspiegels ist für die Stadt Minden verpflichtend und erfolgt alle vier Jahre; nach zwei Jahren wird eine Fortschreibung auf Stichprobenbasis durchgeführt. Seit dem 1. Juli 2022, dem Inkrafttreten des Mietspiegelreformgesetzes, sind die angeschriebenen Mieterinnen und Mieter zur Auskunft verpflichtet. Die aktuelle Erhebung ist daher keine freiwillige Umfrage, sondern gesetzlich vorgeschrieben.

Gültigkeit und Anerkennung

Der aktualisierte Mietspiegel soll ab 1. Mai 2026 bis zum 30. April 2028 gelten. Der derzeitige Mietspiegel, gültig seit 1. Mai 2024, wurde sowohl vom Vermieterverein Haus & Grund als auch vom Mieterverein Umgebung anerkannt.

Transparenz auf dem Wohnungsmarkt als Ziel

Mit dieser aufwändigen Datenerfassung möchte die Stadt Minden für mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt sorgen. Davon profitieren nicht nur Mieterinnen und Mieter, sondern auch Vermieterinnen und Vermieter, die den Mietspiegel als verlässliche Orientierung nutzen können.

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subTitle="Alle Informationen und Download auf der offiziellen Website"

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title="Stadt Minden – Presse- und Öffentlichkeitsarbeit"

subtitle="Für Rückfragen zur Mietspiegelerhebung"

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Im Rahmen der Pressemitteilung stellt die Stadt Minden außerdem zwei Fotos zum Thema Wohnen zur Verfügung. Weitere Informationen zur Erhebung finden Interessierte auf der offiziellen Website der Stadt.