Sophie-Scholl-Quartier: Neues Zuhause in Monheim

Das Wohnungsbauprojekt Sophie-Scholl-Quartier in Monheim am Rhein ist nach nur drei Jahren Bauzeit fertiggestellt – und das sogar früher als geplant. Alle 201 Wohnungen in acht Gebäudekomplexen sind bereits vermietet, wie die städtische Tochtergesellschaft Monheimer Wohnen mitteilt. Die Eröffnung markiert einen weiteren Meilenstein für bezahlbares, barrierearmes und nachhaltiges Wohnen in der Stadt.

Ein Quartier wird lebendig

Im neuen Sophie-Scholl-Quartier prägen Alltagsszenen das Bild: Autos fahren in die Tiefgarage, Mieterinnen gießen Blumen auf Balkonen, Kinder spielen auf den Freiflächen oder werden von der AWO-Kita abgeholt. Mit der Fertigstellung setzt Monheimer Wohnen ein sichtbares Zeichen für gelungenen, modernen Wohnungsbau.

201 Wohnungen, davon 140 frei finanziert, 61 öffentlich gefördert

Alle Einheiten sind vermietet

Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Aufzüge bis in alle Etagen

Mietergärten, Spielplätze und Outdoor-Fitnessbereich

Bezahlbarer Wohnraum für alle Generationen

Monheimer Wohnen wurde 2017 mit dem Ziel gegründet, für Menschen aller Bevölkerungsschichten bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Rund 30 Prozent der Wohnungen im Quartier sind für Menschen mit geringerem Einkommen reserviert und werden öffentlich gefördert. Die Mieten bewegen sich zwischen 6,20 und 13,90 Euro pro Quadratmeter – und das in einer Zeit, in der Baukosten, Zinsen und regulatorische Anforderungen auf historische Höchststände gestiegen sind. Auch Menschen mit dringendem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum und Familien werden besonders berücksichtigt.

Der Auswahlprozess bei freigewordenen Wohnungen erfolgt nach einem mehrstufigen Prüfverfahren. Hier achtet Monheimer Wohnen darauf, sowohl soziale Härtefälle als auch lokale Bindungen wie Wohn- oder Arbeitsort in Monheim am Rhein zu berücksichtigen.

Nachhaltigkeit und Technik im Fokus

Das energetische Konzept setzt Maßstäbe: Die Gebäude wurden nach dem KfW-55-Standard gebaut und erreichen damit einen besonders niedrigen Energiebedarf. Erreicht wird das unter anderem durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk, Luft-Stromwärmepumpe und Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern. Zudem können Mieterinnen und Mieter durch ein Mieterstrommodell den vor Ort erzeugten Sonnenstrom direkt nutzen.

Vielfalt in der Wohnungsgröße und Ausstattung

Das Angebot im Sophie-Scholl-Quartier reicht von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großen 5-Zimmer-Wohnungen (44 bis 128 Quadratmeter). Mietergärten und Terrassen im Erdgeschoss, Balkone oder sogar bis zu zwei Dachterrassen pro Wohnung sorgen für hohe Wohnqualität. Barrierearme Bauweise, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie direkte Tiefgaragenanbindung gehören zur Grundausstattung. Insgesamt stehen 162 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung – wer kein eigenes Auto möchte, kann auf Car-Sharing-Optionen mit drei Kleinwagen und einem Transporter zurückgreifen.

Stadtentwicklung mit sozialem Fokus

Bürgermeister Daniel Zimmermann lobt die Planung und Umsetzung: „Ganz nah am örtlichen Einzelhandel und mit Anschluss an Bushaltestellen ist hier dringend benötigter barrierearmer Wohnraum entstanden. Besonders schön finde ich, dass man die öffentlich geförderten Wohnungen nicht von den frei finanzierten unterscheiden kann.“

Auch im Bereich Nahversorgung und Freizeit wurde mitgedacht: Die Drogerie Rossmann hat bereits eröffnet, Kinderspielplätze und ein öffentlicher Outdoor-Fitnessbereich werden intensiv genutzt. Die fünfgruppige AWO-Kita „Ki.Wis Entdeckergarten“ belebt das Quartier zusätzlich.

Nächste Projekte im Blick

Nach dem Abschluss des Sophie-Scholl-Quartiers plant Monheimer Wohnen bereits weitere Vorhaben. Im Baumberger Osten entsteht das „Türkei-Viertel“ mit rund 53 Einfamilienhäusern, 12 Mehrfamilienhäusern und 138 Wohnungen. Auf dem ehemaligen Braas-Grundstück zwischen Sandstraße und Am Kielsgraben könnten künftig 150 weitere Wohneinheiten entstehen. Zudem werden in Monheim Mitte und im „Rosengarten“ an der Opladener Straße neue Häuser mit rund 140 Wohnungen geplant – erneut mit dem Ziel, einen hohen Anteil an öffentlich gefördertem Wohnraum zu realisieren.

Fazit und Ausblick

Mit dem Sophie-Scholl-Quartier setzt Monheimer Wohnen Standards für soziale Vielfalt, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Der gelungene Mix aus gefördertem und frei finanziertem Wohnraum, nachhaltiger Bauweise sowie umfassenden Serviceangeboten zeigt, wie moderne Stadtentwicklung aussehen kann. Die kommenden Projekte stehen bereits in den Startlöchern und sollen die positive Entwicklung weiter vorantreiben.